Le choix du terrain est une étape capitale dans la réussite d’un projet de construction de maison. En effet, il influence grandement le plan du bâtiment, mais aussi votre rythme et votre habitude de vie. Découvrez dans cet article les paramètres à tenir compte pour ne pas vous tromper.
Intéressez-vous sur les commodités à proximité
L’emplacement et l’environnement direct du terrain que vous allez acheter auront un impact considérable sur la qualité et votre habitude de vie. Avant de choisir une zone en particulier, informez-vous d’abord sur l’accessibilité et les commodités à proximité : commerces, centres médicaux, transport en commun, etc. Faites notamment attention à la distance avec votre lieu de travail et vos centres d’intérêt. Si vous avez des enfants, considérez également la proximité avec les bus scolaires et les écoles.
Prenez connaissance des règles d’urbanisme
Sachez que votre construction doit respecter certaines règles selon l’emplacement de votre terrain à Saint-Martin. Celles-ci sont souvent nombreuses et contraignantes, c’est pourquoi il est toujours judicieux d’avoir des conseils et l’accompagnement d’un spécialiste, à l’instar d’un agent immobilier. Les règles de l’urbanisme ont des influences importantes sur votre projet de construction, pouvant aller jusqu’à son interdiction.
Avant de conclure l’achat d’un terrain, renseignez-vous auprès de la mairie en consultant le Plan Local d’Urbanisme ou PLU.
Informez-vous sur la qualité du sol et l’orientation du terrain
Si un terrain en particulier vous attire, soyez avant tout attentif à la qualité du sol pour éviter les éventuelles mauvaises surprises lors de la construction de votre maison. Encore une fois, rendez-vous à la mairie pour obtenir les informations nécessaires.
Tenez aussi compte de l’orientation du terrain, étant donné qu’elle peut impacter considérablement la luminosité et la consommation énergétique de la future habitation. Évitez ainsi l’orientation plein sud ou plein nord.